WaalsdorperwegDen Haag

Straat
Waalsdorperweg
Postcode
2597 HR
Plaats
Den Haag
Huurprijs
€ 2.975,- per maand
Decor
Gestoffeerd
Slaapkamers
4
Kamers
5
Oppervlakte
158 m2
Balkon
Yes

Beschrijving

Aan het Benoordenhout bieden wij u dit ruime, 5 kamer dubbel bovenhuis (158m²) aan. Deze woning is inpandig volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en met oog voor detail. Deze luxe woning is gelegen op de hoek van de Waalsdorperweg met de Van Hogenhoucklaan en op loopafstand van het St. Hubertus Park en Landgoed Clingendael.

De woning heeft een gunstige ligging t.o.v. winkels (Winkelgebied Van Hoytemastraat), openbaar vervoer en internationale bedrijven zoals Eurojust en Europol. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen bereikbaar.

De grondige verbouwing is uitgevoerd in strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra), nieuwe kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas en een fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming.

Indeling:
Woningentree op de begane grond; hal ca. 2.69x1.74 met meterkast en trap naar de overloop op de 1e etage; 2 vaste kasten; modern toilet met fontein; stalen openslaande deuren naar de riante woonkamer (ca. 10.56x2.88/3.60 + 7.24x2.82 meter) en sluit aan op de uiterst luxe open keuken met kookeiland en high end Siemens inbouwapparatuur, fraai stenen werkblad, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en toegang via de openslaande deuren tot het balkon.

Op deze woonlaag bevindt zich ook de 1ste slaapkamer/werkkamer aan de achterzijde van ca. 3.48x1.94 meter.

De 3 overige slaapkamers bereikt u via de fraai beklede vaste trap en een ruime overloop waaraan zich een vaste kast met cv-opstelling en wasmachine aansluiting bevindt. Tevens is op de hier een modern 2de toilet met fontein geplaatst. Ook bereikt u vanaf de overloop de drie overige slaapkamers.

Aan de voorzijde van de verdieping ligt de ruime slaapkamer (ca. 5.03x3.50 meter) met toegang tot de 1e luxe badkamer (ca. 2.04x1.35) met inloopdouche en wastafelmeubel. De 2de ruime luxe badkamer (ca. 4.04x2.63 meter) biedt het Spa gevoel door het fraaie vrijstaand ligbad, een dubbel wastafelmeubel en de ruime inloopdouche.

Aan de achterzijde van deze verdieping liggen de eveneens goed bemeten 3de slaapkamer (ca. 6.05x3.70 meter) en de 4de slaapkamer van ca. 3.65x1.95 meter.
De woning beschikt tevens over een grote vliering (ca. 5.57x6.25 meter) die bereikbaar is via een zogenoemde Vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Verwarming via Vaillant cv-ketel uit 2021
- Elektra: 12 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas
- Geheel voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
- Woonoppervlakte ca. 158m²
- Oplevering per direct

Huureisen:
- Borg: € 5.000,-
- Beschikbaar per direct
- Inclusief service kosten
- Exclusief G/W/E
- Huurperiode maximaal 2 jaar
- Minimale inkomenseis € 7.000,- per maand


Maps